家庭公积金贷款能贷多少 家庭公积金贷款规定

家庭公积金贷款能贷多少?公积金贷款相关规定是什么样的?对于很多即将要买房需要用到公积金贷款的人都有这样的疑问，今天小编就给大家介绍下公积金贷款的相关规定，希望对大家有帮助!

申请公积金贷款的4 个条件必须同时满足：

① 借款申请人在公积金管理中心建立账户;

② 开户 1 年以上并且连续 12 个月足额缴存(近期);

③ 目前在缴存状态;

④ 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。

特殊情况：北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。

在满足以上条件的基础上，市属公积金贷款的额度与夫妻双方的缴存额有关，国管公积金的贷款额度跟账户余额有关。如果您是首套贷款，并且贷款年限能达到25年的情况下，需要夫妻双方的缴存达到1038元。

贷款的额度跟您的贷款年限也是有关的，所以您的贷款额度是不确定的。

申请公积金贷款，如何计算贷款年限(如何确定贷款的最长年限)

【按借款人年龄计算】：贷款最长时间：市属及中直：70-夫妻双方最高年龄;国管：69-夫妻双方最高年龄;

【按房龄计算】：贷款最长时间：砖混结构：房龄+贷款年限≤47 年;钢混：房龄+贷款年限≤57 年;

【银行要求】：最多贷款 25 年。

上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。

市属公积金贷款如何确定贷款额度

【个人月缴存额决定】：

单身(个人缴存额÷缴存比例-1400)÷对应年限的月均还款额;

已婚(个人缴存额÷缴存比例-1400×2)÷对应年限的月均还款额;

当夫妻二人均满足公积金贷款申请条件时，其缴存额=夫+妻，缴存比例按其高比例值计算;

【贷款成数】：

首套、二套均为 8 成;

【贷款金额】：首套 120 万，二套 80 万;

以上三者取最底额度，确认最终贷款金额。

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